AIT Analytics

RU | AZ | EN всё сохраняется в этом браузере · сбросить
1Бизнес
2Оборудование и место
3Результат и отчёт
Финмодель бизнеса

Окупится ли твой бизнес — до того, как вложишь деньги

Полная финансовая модель: выручка, риск-прогноз и срок окупаемости — на реальных данных рынка. Честные диапазоны, а не обещания.

Реальные данные рынкаПрогноз рисков (1000 сценариев)Готовность к банку
Твой балл · обновляется вживую
—
—
—
Меняй данные — балл считается мгновенно. Полный расчёт (выручка, окупаемость, риски, вердикт) — внизу, когда всё заполнишь.
🔗 Есть объявление аренды? Вставь ссылку — подтяну аренду, площадь и проверю локацию
↗ Ссылка/фото уходят на сервер (фото — в AI) только для разбора объявления. Точка аренды сохраняется обезличенно (только район/цена за м², без ссылки и контактов).
✦ Опиши идею одной фразой
↗ Текст уйдёт в AI-сервис (Anthropic) для разбора. Твоя финмодель хранится локально в браузере, на сервер не отправляется.

Не знаешь, что открыть?

подбор под локацию и бюджет
Укажи район и бюджет — движок сравнит 12 форматов бизнеса и покажет, что реально заходит именно здесь. Это сравнение экономики, не инвестиционный совет.
Бюджет на руках40 000 ₼
это поле «Сколько у тебя денег» ниже — одно число на весь расчёт · изменить

Что за бизнес

налог зависит от группы
Площадь, м²45 м²
дн/мес × ч/день
Закупка / себестоимостьМелкий опт
Франшиза?
Сколько у тебя денег, ₼40 000 ₼
——

Оборудование

набор под твой тип
Двигай ползунок — уровень от бюджета до премиума · «цена ↗» открывает реальные объявления (Баку — lalafo; для Алматы ориентир — OLX.kz по курсу). Сними галочку с того, что уже есть или не нужно — не попадёт в стартовые вложения. Мебель и кофемашина считаются под число мест.
Не знаешь, как делить? Задай общий бюджет — разобью по приоритету:
Оборудование, всего—

Ремонт и отделка

самая «грязная» позиция — впиши свою сумму
Откуда берём суммуприкидка по площади
——

Юнит-экономика

себестоимость 1 шт + продажи · опц.
Из чего складывается ОДНА единица продукта. Себестоимость снизу-вверх (рецепт) — самая крепкая база для банка (maya dəyəri). Необязательно, но даёт точный закуп.
Добавь компоненты — ингредиенты, упаковку, расходники на 1 шт:
Себестоимость 1 шт—
Маржа с единицы—
—
📊 Накладные / мес — твои постоянные расходы. Делю на ожидаемые продажи → накладные на 1 шт и полную себестоимость (супер гросс) автоматом.
Добавь статьи: аренда · коммуналка · ФОТ · реклама · прочее
Накладные / мес—
Накладные на 1 шт (авто)—
Полная себестоимость (супер гросс)—
Реалистичные продажи (из модели) · satış proqnozu
—
💰 Советник наценки — для готового/перепродажного товара (десерты, напитки, мерч). Введи цену закупа → подскажу цену продажи под здоровую наценку и проверю по эластичности.
Введи цену закупа — посчитаю рекомендуемую цену и наценку.
🧪 Симулятор новой позиции (для действующего бизнеса) — стоит ли вводить новый товар/блюдо, когда точка уже работает. К расчёту запуска выше не относится. Себестоимость + ожидаемые продажи → вклад в прибыль по сценариям спроса и риск списаний (скоропорт).
Можно взять себестоимость из рецепта выше (переменная) или вписать вручную.
Скоропорт / срок годности (непроданное списывается)
Введи себестоимость и ожидаемые продажи — посчитаю вклад и риск.
Сохрани позицию в меню — соберём матрицу «звёзды/собаки»

Реклама

бюджет → реальная отдача
Задай бюджет на рекламу/мес — посчитаю реальную отдачу (ROAS по бенчмаркам, с учётом повторных визитов), а не «с потолка». Бюджет влияет на окупаемость сразу (как расход); ожидаемый возврат показан отдельно.
Доп. продаж / мес—
Доп. выручка / мес—
Отдача — выручки на 1 ₼ рекламы—
Окупается ли реклама
—

Конкуренция рядом

по карте OpenStreetMap, радиус 500 м · бесплатно
🗺️ Впиши адрес или район — найдём похожие заведения рядом по карте:
Источник — OpenStreetMap (без ключа и оплаты). Можно и вручную ползунками ниже.
Реальные конкуренты с рейтингом и отзывами (2GIS) — доказательство, а не оценка:
Подобных заведений в радиусе 500 м2
До ближайшего, м300 м
Влияние на выручку—
Уникальный продукт / нет прямого аналога рядом — спрос не по рыночным ориентирам, оценка честно станет осторожнее
Destination-формат: ко мне едут специально (ресторан-цель, кафе-пекарня, lounge), а не заходят с улицы. Тогда тихая локация менее критична — но нужен повод приехать (бренд/кухня/маркетинг)
Как это влияет на оценку
—

Аренда

прикидка по карте · или впиши свою
🔗 Есть ссылка на объявление (bina.az/lalafo)? Вставь — подтяну аренду, площадь, координаты и сразу посмотрю, кто рядом:
Оценка по площади и месту—
Откуда цифра
—

Зарплаты

фонд оплаты труда — подтверди прикидку
—

Инфляция и цены

номинальная окупаемость, корзина · бесплатно
Окупаемость считается с поправкой на инфляцию: издержки (продукты/аренда/зарплаты) дорожают по своей корзине, а цену ты поднимаешь не всегда полностью. Сколько роста издержек переносишь в цену?
Перенос инфляции в цену100%
Цена растёт / год—
Издержки растут / год (корзина)—
Что это значит
—
AIT Analytics
Финансовая модель бизнеса · отчёт
—
—
Жизнеспособность—
—
—

Откуда каждая цифра

по рынку — уточни · твоя — сверим с рынком
Решение: открывать или нет — 4 варианта на одном движке
—
Прибыль/мес: старт → потолок
—
1-й месяц раскрутки → при полной загрузке; после кредита
Выход в плюс
—
месяц, когда накопленные деньги выходят в плюс
Нужно на старт
—
оборудование + ремонт + первый запас + резерв на 2 мес
Хватает ли денег
—
своих нужно (старт + яма раскрутки) − сколько есть

Математика: расходы → сценарии выручки

сначала что тратишь, потом что будет при разной выручке
Что уходит каждый месяц независимо от того, сколько продал. Где стоит «прикидка» — впиши свою цифру в шагах выше, она главнее.
Выручку никто не знает заранее — поэтому не одна цифра, а ряд: что будет при разном числе продаж в день. Выбери строку, в которую веришь.
—
—

Деньги по месяцам

приход · расход · чистые · бесплатно
🟢 Приход / мес
—
выручка при полной загрузке
🔴 Расход / мес
—
закуп + расходы + налог + кредит
= Чистыми / мес
—
приход − расход
цифры выше — на полной загрузке (потолок); первые месяцы меньше из-за разгона ↓
месяц → (накоплено с учётом старта)
в минусе (вложился, ещё не вернул)   вышел в плюс
—
—
📊 Уже работаешь? Сверь прогноз с реальностью
Это для действующего бизнеса (отдельно от расчёта запуска выше). Анонимно, без контактов — реальные цифры калибруют модель по факту, а не по бенчмаркам. Полноценный кабинет «план vs факт по месяцам» — в отдельном продукте, скоро.
Расходы в месяц по статьям (что знаешь — впиши, остальное пусто):
—
—
—
—
↗ Отправит сводку расчёта в AI (Anthropic) ради совета. Без имени и контактов.
Цена
Калькулятор — бесплатно. Платишь только за готовый отчёт.
Бесплатно
0 ₼
  • Калькулятор и балл
  • Подбор оборудования с ценами
  • Диапазон прибыли
  • Карта конкурентов
Ты здесь
Полный отчёт
39 ₼ за 1 проект
  • Всё из бесплатного
  • P&L по 3 сценариям
  • 1000 сценариев: шансы и коридор прибыли
  • Метрики банка: DSCR, D/E, FCF, EBITDA
  • Стресс-тест + вердикт против депозита
  • PDF-досье под кредит
Пакет 10 −36%
249 ₼ ≈25 ₼/отчёт
  • 10 полных отчётов
  • Для тех, кто оценивает много идей/точек
  • Консультантам, риелторам, франшизам
Ранний доступ: оставь email — зафиксируем цену Полный отчёт · 39 ₼ и откроем тебе первым. Платёж включим на старте.
Email — только чтобы написать о запуске и зафиксировать цену. Не передаём третьим лицам и не привязываем к твоей финмодели.

Отчёт о прибыли В отчёте

3 сценария

Метрики для инвестора и банка В отчёте

то, что оценивают
Что смотрит банк при заявке на бизнес-кредит
—

🏦 Режим банка — оценка заявки В отчёте

клиент пришёл с идеей: давать кредит / сколько / риск · RU | AZ
Что заявил клиент (для сверки с нашей независимой оценкой — ловит завышенный план):
Вердикт андеррайтинга
—

Шансы на успех В отчёте

прогоняем 800 случайных вариантов будущего — что чаще получается
—
—

Карта возможных судеб бизнеса В отчёте

200 траекторий по месяцам с сезонностью и случайными событиями
медиана   коридор 10–90%   тонкие линии — отдельные «миры»
—
—

Кредит на нехватку

бесплатно · влияет на оценку (разбор для банка — ниже)
Сумма кредита—
Срок, мес36 мес
Платёж/мес · переплата—
Операционная прибыль/мес—
− платёж по кредиту—
= чистыми владельцу/мес—
—

Прогноз: порог НДС В отчёте

что будет при росте
упрощёнка   НДС-режим
—
—

Чувствительность В отчёте

стресс-тест

Стресс-тест для банка В отчёте

база vs неблагоприятный
Банк смотрит не на 12 строк инфляции, а выживает ли долг в шторм. Стресс = издержки +5 пп + девальвация маната +15% с 1-го месяца. Можешь добавить свои шоки:
Девальвация маната (+15%, импорт дорожает) с 6-го мес
Рост аренды +20% с 6-го мес
Новый конкурент рядом (−15% спроса) с 6-го мес
Окупаемость · база → стресс—
NPV (3 года) · база → стресс—
Покрытие долга (DSCR-мин после разгона) · база → стресс—
Вывод для кредитной заявки
—

Кэшфлоу помесячно В отчёте

36 мес для банка

Бизнес vs банковский депозит — что выгоднее В отчёте

сравниваем доход от бизнеса с тем же капиталом, положенным под проценты
—
—
Бизнес / год
—
Депозит дал бы / год
—
Словарь — простыми словами
Выручка (оборот) — все деньги, которые клиенты заплатили за месяц. Это не прибыль.
Закуп (себестоимость) — сколько стоят продукты или товар, которые ты продал.
Постоянные расходы — аренда, зарплаты, коммуналка, реклама — платишь, даже если никто не пришёл.
Чистыми — что остаётся тебе после всех расходов, налога и платежа по кредиту.
Нужно на старт — оборудование + ремонт + первый запас товара + резерв на 2 месяца.
Раскрутка — первые месяцы, пока клиенты узнают о тебе: выручка ниже обычной.
Окупаемость — через сколько месяцев накопленная прибыль вернёт вложенные деньги.
Точка безубыточности (ноль) — столько продаж в день нужно, чтобы не уйти в минус.
Шанс прибыли в месяц — считаем 800 случайных вариантов (спрос, чек, закуп, аренда чуть другие) и смотрим, в скольких бизнес в плюсе. «10% худших / лучших» — края этого веера.
Покрытие кредита (в банке: DSCR) — во сколько раз прибыль больше платежа по кредиту. Банк хочет не меньше 1.25.
Долг / свои (D/E) — сколько заёмных денег на 1 манат своих.
Выгода за 3 года (NPV) — прибыль за 3 года с учётом того, что манат сегодня дороже маната через 3 года. Больше нуля — выгодно.
Прибыль до кредита и налога (EBITDA) — сколько бизнес зарабатывает сам по себе, до банка и государства.
Свободные деньги (FCF) — что реально остаётся на руках за год.
Доход на вложенное (ROI) — сколько процентов в год приносят твои вложенные деньги.
Плохой год — проверка: издержки +5%, манат падает на 15% — выживает ли кредит.
Порог НДС — 200 000 ₼ в год. Выше него налог считается по-другому, и прибыль может упасть.
Ориентир по рынку — типичная цифра для такой ниши на твоём рынке, когда своей у тебя нет. Своя цифра всегда главнее.
Информационная оценка, не является финансовой или инвестиционной рекомендацией. Цифры — допущения на основе рыночных бенчмарков Азербайджана; проверяйте на месте. Сформировано в AIT Analytics.
Данные и приватность. Твоя финмодель (вводы и расчёты) хранится локально в твоём браузере — на сервер не отправляется. В базу попадает только то, что отправишь сам: email (с твоего согласия) и сверка с реальными цифрами — анонимно, без имени и адреса. Ещё считаем обезличенную статистику посещений (какие шаги пройдены), IP не храним. Мы не продаём данные. Очистить мои локальные данные. · Как мы считаем и откуда цифры · Политика приватности
— — ↑